Alaprajzok
Műszaki tartalom (Tiszafüred)
Alapozás
A lakóépület csömöszölt beton sávalapjain és pontalapjain gerendarács szerkezet készül, a statikus tervező által a talajmechanikai szakvéleményre alapozott statikai kiviteli tervnek megfelelően. Az épület alaptestei a teherhordó talajba min. 10cm-t nyúlnak bele. Az épület alapozásánál C12-24/kk és C30/37-24 minőségű beton kerül felhasználásra.
Teherhordó szerkezetek
Az épület vízszintes teherhordó szerkezetei monolit vasbeton födémszerkezetek, a statikai kiviteli tervek szerint készítve. Az áthidaló szerkezetek részben monolit vasbeton áthidalások, részben YTONG előregyártott áthidaló gerendák felhasználásával készülnek. A lépcsők monolit vasbeton szerkezetűek, egyenes karokkal. A lépcsőszerkezetek a helyszínen kerülnek elkészítésre a statikai tervek szerint.
Falazatok
Teherhordó külső falak YTONG LAMBDA 37,5 cm pórusbeton falazó elemek felhasználásával készülnek. A lakáson belüli válaszfalak YTONG 10 N+F pórusbeton válaszfal lapokból készülnek. A lakáselválasztó falak 30 cm vastag Silka HM300 NF+GT mészhomok téglából készülnek, kétoldali 1rtg. gipszkarton előtétfallal, mindkét oldalt 5-5cm szálas hőszigeteléssel.
Tetőszerkezet
A 2. emeleten a közlekedő és a tetőteraszok felől is szerelt konzolos tető kerül kialakításra. Az acél zártszelvény vázra OSB lap és EPS80 hőszigetelés kerül felrögzítésre. Oldala és alja nemesvakolatot kap, fedése állókorcos fémlemez antracit színben.
Vízszigetelés
Talajon fekvő padlón és lábazaton 30cm-ig egy réteg bitumenes talajnedvesség elleni vízszigetelés készül kellő sitéssel. A tetőteraszokon kent vízszigetelés készül a padlóburkolat alatt. A lapostetős részeken 1 réteg műanyag vízszigetelés készül alátét filcen, dombornyomót drénlemez védőréteggel, mosott kavics leterhelő réteggel.
Hő- és hangszigetelések
A monolit vb. szerkezetek, monolit vasbeton koszorúknál, pillérek homlokzat felöli oldalaira, azok hőhíd-mentesítésére kiegészítő hőszigetelést alkalmazunk. A lakások padlószerkezeteibe 2cm vtg. lépésálló EPS T4 úsztató réteg hangszigetelés és 4 cm lépésálló XPS-300 hőszigetelés kerül. A földszinti padlóba 13 cm vtg. XPS-300 lépésálló hőszigetelés kerül több rétegben, egymáshoz képest eltolásban fektetve. A zárófödémen 24 cm AT-N100 hőszigetelés készül több rétegben, egymáshoz képest eltolásban fektetve..
Vakolatok, lábazatok
A teljes belső vakolás gépi vakolással készül előregyártott zsákos vakoló mészhabarcsból. A vakolás megkezdése előtt a vakolandó felületek éleire horganyzott acéllemez élvédőket helyeznek el, ezzel biztosítva a sarkok és élek sérthetetlenségét. A sík vasbeton födémek alsó felületén nem készül vakolat, csak vastag glettelés. A homlokzat 1,5 mm-es dörzsölt nemes vakolat záró réteget kap, a terveken szereplő különböző színekben
Külső nyílászárók
Az ablakok, erkélyajtók kívül antracit belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel műanyag profilból készülnek. A nyílászárók felett rejtett redőnytokok kerülnek kialakításra. A bejárati ajtók ugyancsak kívül antracit belül fehér műanyag profilból készülnek. (Uw*=0,92-1,08 W/m2K) *Uw = érték, amely a teljes ablakszerkezet hő átbocsátását mutatja
Lakatos és bádogos szerkezetek, korlátok, mellvédek
Az épület teraszain vasbeton mellvédfalak kerülnek kialakításra. Oldala nemesvakolatot kap, lefedése kétvízorros antracit színű fémlemezzel.
Belső padlóburkolatok
A helyiségek burkolatai greslap, illetve lamináltparketta burkolattal készülnek, alaprajzi elrendezésnek megfelelően. A teraszokon fagyálló, csúszásmentes greslap burkolat készül hálós kiosztásban.
A lakóhelyiségekben 7 mm vtg. HDF aljzatú laminált parkettaburkolat készül választható színben. A lakástulajdonosok a meleg burkolatok esetén bruttó 4000 Ft/m2 áron választhatnak tetszésüknek megfelelően a kivitelező által megadott mintákból.. Ehhez szín-azonos laminált szegélyléc tartozik. Lakáson belüli burkolatváltásnál alu. eloxált burkolatváltó profil kerül beépítésre.
A lakás vizes helyiségeiben greslap burkolat kerül kialakításra hálós rakással bruttó 6000Ft/m2 árú lappal. Oldalfalakon fürdőszobában mennyezetig és Wc-ben 150cm magasságig kerül burkolásra hálós rakással bruttó 6000FT/m2 árú lappal.
Belső ajtók
Ragasztott MDF tokos belső ajtók, laminált papírrácsbetétes ajtólappal.
Felületképzések
A lakásokban fehér színű, diszperziós falfestés készül.
Épület körüli járda
Az épület körül és a földszinti teraszokon térkőburkolat készül szürke színben, szürke kerti szegéllyel.
Megvilágítás
Minden helyiség rendelkezik önálló közvetlen természetes, illetve mesterséges megvilágítással. A mesterséges megvilágítási értékeket a szabványban előírtak szerint biztosítjuk.
Felvonók
Az épület szintjei felvonókkal is elérhetőek, melyek 2 db 4 személyes 480kg teherbírású személyfelvonók.
Épületgépészet
Csatornázás
Az épület egészében kemény PVC cső szennyvízvezeték rendszer készül, tokos-gumigyűrűs toldásokkal. Az épület csapadékvize a területen kerül elvezetésre, elszikkasztásra.
1 fürdőszobában kialakításra kerül a mosógép víz- és szennyvíz oldali csatlakozása. A fürdőszobákban nincs padlóösszefolyó.
Vízellátás
A vízhálózat anyaga a lakásokon belüli ágvezetékekben kemény polietilén csőrendszer. A gépészeti kiállások elkészülnek
A lakások melegvizét az lakásokban elhelyezett un. kondenzációs kombi turbós rendszerű kazánok biztosítják, melegvíz tárolóval kiegészítve, 1+2 év garanciával a jótállási feltételek szerint, valamint garantált 15 éves alkatrészellátással.
A lakásban elhelyezett porcelán szaniterek fehér színben a csaptelepek GROHE típusú egykarú szerkezeti kialakításúak.
Fűtés, hűtés
A lakás fűtését kondenzációs kombi turbós kazán biztosítja. A kazán automatikus üzemű. A lakásban a padlófűtés mellett, fürdőszobában törülközőszárítós radiátor kerül kialakításra.
A lakás hűtését minden szobában, hűtő-fűtő inverteres klíma biztosítja.
Gázellátás
A lakáshoz gázmérőóra tartozik, mely a gázszolgáltató előírásai szerint készített gázterveknek megfelelően kerül elhelyezésre az épületben. A lakások konyháiban csak elektromos tűzhely működhet.
Kémények, szellőzés
A gázkazánok égéstermékének elvezetése fűtéstechnikai terv szerinti kéményen keresztül történik, mely a tetőn kívül fagyálló szerkezettel készül.
Az állandó tartózkodásra szolgáló helyiségek rendelkeznek önálló természetes szellőzéssel. Az ablakkal ellátott helyiségek az ablakokon keresztül kiszellőztetettek. Az ablakkal el nem látott helyiségek ¢ 110 műanyag szellőzőcsövön keresztül kiszellőztetettek, ventilátoros rásegítéssel.
Elektromosság, erősáramú rendszer
Általános ismertetés
Az ingatlanokba 1*32 A kerül bekötésre, egyedi mérőórával.
A lakás, vezetékelés
- rézből készült elektromos vezetékek műanyag védőcsőben elhelyezve, falidobozokba történő kiállással, dugaljak helyeinek kialakítását lakás 10 m2 2 darab valamint a kapcsolóhelyek kialakítását helyiségenként egy darab
- kiépítésre kerül a telefon és TV, a riasztó, a védőcsőhálózata,
- szerelvények: kis megszakító tábla, mérőóra
- szerelvények: Legrand típusúak fehér színben
Kapunyitó rendszer
A gépkocsi beállókhoz elektromos mozgatásu távirányítós úszókapuk kerülnek kialakításra.
Telefonhálózat, TV hálózat
A telefonhálózat és a TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés, az elektromos terveken szereplő helyeken végpont kialakítással (kábelkivezető beépítése) , kábeltévé és telefon előfizetés és készülék nélkül értendő.
Biztonságtechnika
Kamerás megfigyelő rendszer kerül telepítésre, mellyel növelhető az épület valamint a parkolók és a kert biztonsága.
Kert és Udvar
A kertekben tereprendezés készül sík felülettel, füvesítéssel, növénytelepítéssel. A kertben feszítette víztükrű medence kerül kialakításra, pihenőtérrel, hőszivattyúval fűtött kivitelben, Melyet csak a lakók használhatnak.
A gépkocsiknak úszókapuk, a több irányú gyalogos megközelítésnek kiskapuk készülnek.
Tűzvédelem
Az épület tűzvédelmére vonatkozó előírásokat a szakhatósági előírások tartalmazzák, melynek a tervek megfelelnek.
Egyebek
Az ingatlanokhoz tartozó gáz víz és elektromos órák a tulajdonosok nevére ráírva. Az építész alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.
A beruházó fenntartja a jogot magának, hogy – beszerzési nehézségek esetén – a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel.